光大信托鹏欣3号

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【深圳旧改9%】【光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划】
推荐理由：深圳本地旧改项目?土地抵押? 粤港澳大湾区?上市公司、实力AA主体（总资产500亿）?三重担保?股权过户?股权质押?到期回购?母公司认购劣后
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
收益：（税后）
100万≤认购金额＜300万           8.6%
300万≤认购金额＜600万           9%
分配方式：季度付息
资金用途：用于深圳大鹏区旧改项目。
【风控措施】
1、劣后债权提供增信： 项目公司金地盈公司按期归还优先级的本金，同时，按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配；
2、股权过户：前海光信受让目标公司 70%股权，深圳花样年持有的剩余 11% 股权质押于信托计划；
3、土地抵押： 项目公司取得土地证后向信托计划追加抵押；
4、回购义务： 股东深圳花样年在信托计划到期后需赎回前海光信持有的目标公司股权；
5、连带担保： 花样年集团对深圳花样年回购目标公司 70%股权的义务以及项目公司偿还股东借款本息的义务提供连带责任担保；花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对前海光信偿还信托贷款提供连带责任担保。

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普通来说，中央融资平台展开的初期，其主要的资金来源是银行贷款。随着中央性融资平台贷款范围的剧增以及监管部门对中央融资平台新增贷款的不时限制，经过银行贷款融资愈发艰难。中央融资平台纷繁借道影子银行中止融资，即银行发行理财富品，然后与信托机构等协作，将发行理财富品获得的资金经过信托机构流向中央融资平台。

似乎每家扩张急迫的房企都在渴求一位财务高手来为其处理生长路上的财务问题。近日，多个消息渠道透露，泰禾集团副总经理、财务总监罗俊行将辞任，并参加中梁地产。目前该消息并未得到两家公司的确认。不过，在行业人士看来，挖脚财务能手，关于急速扩张中的中梁来说，是非常迫切且必要的。

拜托期在6—12月的理财富品中，保本型和非保本型收益理财富品均匀收益率分别上升5.6和10.5个基点。其中，股份制商业银行保本和非保本型收益理财富品均匀收益率分别从3.72%和4.61%升至3.8%和4.77%；国有商业银行保本和非保本型收益理财富品均匀收益率分别升至3.8%和4.6%。